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9折买朝阳最后一个限竞房,华樾国际二期

文章来源：视神经乳头炎发布时间:2021-11-3 17:05:54 点击数：次

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华樾国际·领尚

去年年底，金地+旭辉+首开以35亿元+4%自持，从众房企中抢走了东坝限竞房地块。

态度坚决。现在的他们应该感激去年的自己，够有先见之明。

隔了不到半年，华樾国际领尚边上又推出了一块宅地

5月10日，北京首次集中土地出让，紧邻华樾国际·领尚的东坝北东南一期-地块，由中冶以总价22.8亿，配建㎡公租房代价拿下。

这意味着，东坝中冶地块未来商品房销售指导价达到8万/平，而其周边的华樾国际·领尚作为朝阳最后的限竞房，7.1万/平的均价，简直成了抢手热盘。

这块地的出现，华樾国际领尚的价格被衬托的很是美丽。

7.1万VS8万，房价直接打了89折。

虽然，华樾国际领尚是限竞房，5年限售，但价格的诱惑总是最直接的。

项目信息　　

整个小区的容积率是2.8，一共8栋楼，没有东西向。

外立面采用玻璃、真石漆、铝板。

社区园林设计了很多生活场景，露天放映厅、共享健身房、社区归家大堂、跑道…都是年轻人喜欢的。

平和平做到了2梯2户，层高2.95米。

平的1梯2户，层高也是2.95米。

其他是2梯4户或者2梯3户，层高2.9米。

社区一共户，全部为产业化精装。

社区里有4%的企业自持，在8号楼里。

开发商：北京市金旭开泰房地产开发有限公司　　

楼盘位置：工朝阳一东坝]金盏国际合作服务区　　

物业公司　　：旭辉永升物业　　

物业费：待定　　　　　　　　

房屋类型：小高层、高层_　　

产权年限　　：70年　　

建筑风格　　：现代风格　　

拿地时间　　：年12月14日　　

交房时间　　：预计年上半年　　

供暖方式　　：集中供暖　　

总层高：10~26层　　

单层高：2.9米　　

梯户比：2梯2户、2梯4户　　

楼栋数：8栋　　

绿化率：30%　　

首付比例：首套40%、二套80%　　

总户数：户　　

单价　　：7.1万起总价区间　　：-万　　

占地面积　　：平　　

建筑面积　　：平　　

面积区间　　：75-平

得房率：加赠送75%-80%

户型介绍

户型做到了刚需、刚改、改善全面积段覆盖。

刚需：75平2居。

刚改：96平、98平、平、平3居。

改善：平3居，平4居。

75平2居，标准的纯南两居户型，没什么新奇的。

整体看上去更“矮胖”一些，南向整体面宽达到了7.9米。北侧的次卧敢放两张床，足见面宽够大，但也因此让北侧小卧室的采光问题更严重了一些。

96/98平3居1卫，边户的主力户型。

南北通透，客厅的窗户朝西。南向两个卧室。

厨餐客一体式设计，超强的窗墙比，让客厅十分敞亮。

同时南向两个卧室均带飘窗。

还是要提窗墙比的这个概念，不管南北向，开窗面积都提升了，采光和视野很不错。

平3居2卫。纯南3居。这是个南向极致采光户型，南向的4个飘窗也增加了性价比。极致的南向面宽，但南北并不通透。十字动线，浪费了不少过道面积。入户正对餐厅，厨房对着卫生间，槽点也不少。户型比较挑人。平3居2卫，中户户型。南北通透，双暗卫，和刚刚的边户面积差不多。增加了一个卫生间，但北侧书房的面积也更小了。两面宽的户型，南向的面宽比刚刚的边户有优势，但少了一个飘窗。平，3居2卫，最近两年看过房的朋友们是不是很熟悉？标准89平的限竞房户型。南北通透，全明户型。主卧套间设计，没硬伤，但也没亮点。平3居2卫。南北通透，南向双飘窗，说是3居，其实是2居半的格局。入户有玄关，但是入户玄关处浪费挺大的，门口那间书房，就真的是书房了。平，3居2卫，主力改善户型。南北通透，全明户型，3面朝南，总的来说无硬伤。主卧套间设计，入户有玄关，2梯2户，私家电梯厅。改善能给的基本都给了，就是户型稍微差点意思。平，4居3卫，平的加强版。北边多了一间卧室，南侧的卧室变成两个套间。入户也有小玄关，保证了部分的私密性，右侧套间为暗卫。总的来说，户型总的产品力有提升，如果不是有几个户型做的太限竞房，一般人可能感知不到，就当商品房了。全系南向赠送飘窗，保证性价比。

样板间

精装的效果也就看看哈~毕竟交房的时候是工业化简装，简称四白落地。有充足的的改造空间。新风、中央空调是没有的，地暖有

周边配套

五横五纵双轨道，畅达全城，便利通达

道路：近机场二高速、东坝大街（双向六车道）、东坝南二街（双向六车道）、东五环

快速通达：15分钟机场、25分钟望京、30分钟国贸、30分钟通州，北京东北部中心区位

地铁：3#、12#双轨交汇，规划地铁楼梓庄桥西站（约直线距离米）

↑地铁3号线：规划地铁楼梓庄桥西站（约直线距离米），乘坐3号线8站直达朝阳公园、10站可达工人体育场。全程可换乘14号线、10号线、17号线、2线多条南北干线，十分便利，仅需换乘一次30分钟可达国贸CBD。

↑地铁12号线：项目向西1.5公里为地铁12号线东风站，12号线年年底开通至北岗子站，年5月开通至东风站，未来规划向东延申至曹各庄北站，乘坐地铁12号线4站即达酒仙桥商圈，7站可达三元桥、太阳宫商圈。12号线全程21站，其中，2/3的站点都是换乘站。全程可换乘14、17、10、5、8、13、4号线，贯穿朝阳、海淀。

生活配套

：

紧邻第二三里屯

万达广场(在建)（离项目2.5公里）

恒大城市广场（离项目3.5公里）

金隅嘉品茂（离项目3.5公里）

斯普瑞斯奥特莱斯、（离项目4公里）

长楹龙湖天街、（离项目5.5公里）

活力东方奥特莱斯（离项目6公里）

朝阳大悦城、（离项目7公里）

颐堤港、（离项目7公里）

蓝色港湾、（离项目8公里）